Τι είναι η Φωτοερμηνεία;

Είναι η τέχνη της εξέτασης ενός αντικειμένου πάνω στην αεροφωτογραφία με σκοπό την αναγνώρισή του και την εκτίμηση της σπουδαιότητάς του. 

Που μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την φωτοερμηνεία;

Η μελέτη φωτοερμηνείας αποτελεί ένα σοβαρό αποδεικτικό στοιχείο που μπορεί να δώσει, για συγκεκριμένο χώρο και για συγκεκριμένη ημερομηνία ή συγκριτικά-συνδυαστικά για διάφορες χρονολογίες, απαντήσεις σε ερωτήματα που αφορούν:

• Τεκμηρίωση σχετικά με το έτος κατασκευής των αυθαίρετων κτισμάτων ή προσθηκών (ΣτΕ: Μόνο με αεροφωτογραφίες η απόδειξη κατασκευής αυθαιρέτων)
• Ύπαρξη ή μη δρόμων, μονοπατιών, κτιρίων ή άλλων κατασκευών
• Είδος βλάστησης: δασική βλάστηση, χορτολίβαδο, αγρός, είδη καλλιεργειών
• Γεωμορφολογία και άλλα φυσικά ή τεχνητά χαρακτηριστικά του εδάφους
• Ορισμό γραμμής αιγιαλού στο παρελθόν (χειμέριο κύμα)
• Ορισμό θέσης ρεμάτων και πιθανές μεταβολές με το πέρασμα του χρόνου
• Γεωλογικό χαρακτήρα της περιοχής
• Ενστάσεις στους υπό ανάρτηση δασικούς χάρτες
• Ενστάσεις στο Εθνικό Κτηματολόγιο
• Τεκμηρίωση των ορίων των ιδιοκτησιών και πιθανές μεταβολές αυτών από καταπατήσεις
• Χρήση και κάλυψη γης

Η φωτοερμηνεία είναι ένα παράθυρο στο παρελθόν. Από το παράθυρο αυτό μπορούμε να δούμε σε οποιοδήποτε σημείο της χώρας σε διάφορες χρονικές στιγμές. Αυτό που βλέπουμε, εντοπίζουμε και αναγνωρίζουμε έχει πλήρη αποδεικτική αξία και νομική κάλυψη. Οι δυνατότητες που μας προσφέρει η επιστήμη της τοπογραφίας, της φωτογραμμετρίας και της τηλεπισκόπισης είναι πολλές. Με σχετικά μικρό κόστος, με κατάλληλο εξοπλισμό και λογισμικό μπορούμε να χρησιμοποιούμε ακόμα και δορυφορικές εικόνες.

Οι Αεροφωτογραφίες έχουν απόλυτο και αμάχητο αποδεικτικό χαρακτήρα, όχι μόνο γιατί είναι δημόσια έγγραφα, αλλά και επειδή περιέχουν αποτυπωμένα αδιαμφισβήτητα πραγματικά στοιχεία. Φέρουν συγκεκριμένη χρονολογία και ώρα λήψης και αποτελούν τον πλέον απόλυτο τρόπο απεικόνισης της πραγματικότητας. 

Με τι στοιχεία συντάσσεται μια φωτοερμηνευτική έκθεση;

Αεροφωτογραφίες της Ελλάδος υπάρχουν στις εξής χρονολογίες: 

• Πλήρης κάλυψη του λεκανοπεδίου της Αθήνας το 1937. Το 1937 έγινε πλήρης κάλυψη του λεκανοπεδίου με αεροφωτογραφίες κλίμακας 1:37.000 και τα επόμενα δύο χρόνια έγιναν συμπληρωματικές λήψεις από την Γ.Υ.Σ. Το 1939 πάρθηκαν 115 αεροφωτογραφίες στην περιοχή της Δράμας και 345 στην περιοχή Αθήνας Λαυρίου.
• Μερική κάλυψη της Ελλάδας το 1938.  
• Πλήρης κάλυψη της Ελλάδος το 1945 και το 1960. Τις χρονιές αυτές έγινε πλήρης κάλυψη της Ελλάδας (το 1945 τα Δωδεκάνησα δεν ανήκαν στην Ελλάδα και δεν φωτογραφίθηκαν) σε κλίμακες 1:42.000 (1945) και 1:30.000 (1960). 
• Πλήρης κάλυψη σε διάφορες χρονολογίες μετά το 1970 και περίπου ανά δεκαετία. Η Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού έχει αρχείο από λήψεις μετά το 1970 που ξεπερνά τις 280.000 αεροφωτογραφίες. Ο Ο.Κ.Χ.Ε. επίσης διαθέτει αρχείο με άλλες τόσες περίπου λήψεις για το χρονικό διάστημα από το 1970 μέχρι σήμερα.
  
  Οι Αεροφωτογραφίες που χρησιμοποιούνται είναι οι πρωτότυπες που διατίθενται από την Γ.Υ.Σ.: Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού, τον Ο.Κ.Χ.Ε.: Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογράφησεων της Ελλάδος του Υ.Π.Ε.Κ.Α. και το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων (Υπουργείο Γεωργίας). 

Άλλα στοιχεία που μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε μια Φωτοερμηνευτική μελέτη;

Υπάρχουν διαθέσιμες δορυφορικές εικόνες από την Space Imaging, την e-GEOS ή την RapidEye και άλλες εταιρίες με υψηλή ακρίβεια (1Χ1 ή και 0,5Χ0,5 του μέτρου) με δυνατότητα παραγγελίας συγκεκριμένης ημερομηνίας μετά το 1999. Οι λήψεις αυτές μπορεί να φτάνουν μέχρι και το τρέχον έτος. 

Οι δορυφορικές εικόνες που χρησιμοποιούμε πλέον είναι πολύ υψηλής ανάλυσης (VHR) και πρόκειται για εικόνες από τους δορυφόρους:

WorldView-1 με ανάλυση 50cm,

WorldView-2 επίσης με ανάλυση 50cm,

GeoEye-1 πανχρωματική (ασπρόμαυρη) ανάλυσης 50cm,

QuickBird επίσης πανχρωματική ανάλυσης 60cm,

Ikonos με ανάλυση 1m.

Επίσης υπάρχουν πληθώρα άλλων στοιχειών που χρησιμοποιούμε.

Ιστορικοί χάρτες από αξιόπιστα αρχεία χαρτών στα οποία έχουμε πρόσβαση.

Συγκρίνουμε πληθώρα διαγραμμάτων και σχεδίων διαφόρων υπηρεσιών: πολεοδομιών, παραχωρητηρίων του Υπ. Γεωργίας, απαλλοτριώσεων, φωτογραμμετρικά διαγράμματα, διαγράμματα πράξεων εφαρμογής,  σχέδια πόλεων, διαγράμματα του στρατού, του ΟΚΧΕ, των Δήμων, των Αιγιαλών, της Υ.Α.Σ. (Υπηρεσίας Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων) και πολλών άλλων οργανισμών

Έχουμε αναπτύξει ειδική μέθοδο αξιοποίησης πλαγίων λήψεων. Δηλαδή βρίσκουμε παλαιές φωτογραφίες για συγκεκριμένες περιοχές και με συγκεκριμένη μέθοδο τις μετατρέπουμε σε λήψεις ικανές να τεκμηριώσουν νομικά υποθέσεις που είναι αδύνατων να βρεθούν άλλου είδους στοιχεία. Η μελέτη αυτή πλάγιων λήψεων έχει αναπτυχθεί από το γραφείο μας και είμαστε ιδιαίτερα περήφανοι για την αποτελεσματικότητά της.

Τι περιλαμβάνει μία Μελέτη Φωτοερμηνείας;

Το κείμενο της μελέτης (τεχνικής έκθεσης) όπου περιγράφονται με κάθε λεπτομέρεια τόσο οι μέθοδοι που χρησιμοποιούνται όσο βεβαίως και όλες οι πτυχές της υπόθεσης με αναλυτική περιγραφή των ευρημάτων κάθε λήψης για όλα τα στοιχεία που αφορούν την ιδιοκτησία.

Τα σχέδια που συνοδεύουν τις πρωτότυπες μεγεθυμένες αεροφωτογραφίες όπου περιγράφονται σε σχέδια τα ευρήματα της στερεοσκοπικής παρατήρησης. Η στερεοσκοπική παρατήρηση είναι απαραίτητο εργαλείο της φωτοερμηνείας. Ουσιαστικά πάντα η φωτοερμηνεία γίνεται σε στερεοζεύγη αεροφωτογραφιών. Σε αυτά γίνεται η παρατήρηση η αναγνώριση και ο εντοπισμός των ευρημάτων. Η παρατήρηση είναι πολύ καλύτερη από την μονοσκοπική γιατί ακριβώς μπορεί να αναγνωριστεί το ανάγλυφο του εδάφους, οι υψομετρικές διαφορές, το ύψος των κατασκευών των αντικειμένων και της βλάστησης αλλά και η αναγνώριση του είδους αυτών.

3D παρουσίαση Έχουμε αναπτύξει μεθόδους παρουσίασης όπου ο κάθε αναγνώστης της μελέτης μπορεί και βλέπει σε τρεις διαστάσεις!

Τόσο εσείς όσο και τρίτοι (δικαστές, δασάρχες, μηχανικοί πολεοδομιών, επιτροπές, στελέχη υπηρεσιών που απευθύνετε η μελέτη) μπορούν και βλέπουν στερεοσκοπικά 3D! Αυτό γίνεται με υλικό που αποκλείστηκα εμείς σας  προμηθεύουμε με ιδιαίτερα χαμηλό κόστος.

Τα επισυναπτόμενα που συνοδεύουν την μελέτη. Η μελέτη μπορεί εκτός από αμιγώς φωτοερμηνευτική να είναι και συγκριτική και να περιλαμβάνει σειρά σχεδίων και άλλων αποδεικτικών στοιχείων. Η παρουσίαση αυτών γίνεται σε ενιαία φόρμα και γίνεται εύκολα αντιληπτή από τον αναγνώστη.

Γιατί να προτιμήσετε την xyz

• Έχουμε σημαντική εμπειρία στο κάθε ένα από τα προαναφερθέντα πεδία εφαρμογής των φωτοερμηνειών.  Με την συγκεκριμένη εξειδίκευση λειτουργούμε σαν γραφείο φωτοερμηνευτικών μελετών από το 1995.
• Έχουμε σπουδάσει και εξειδικευτεί ακριβώς σε αυτό δηλαδή τοπογραφία φωτοερμηνεία και φωτογραμμετρία.
• Διαθέτουμε τελευταίας τεχνολογίας ψηφιακό εξοπλισμό για στερεοσκοπική παρατήρηση στις οθόνες των υπολογιστών με ειδικά φωτογραμμετρικά ενεργά γυαλιά. Το εξειδικευμένο λογισμικό μας επιτρέπει την αυτόματη κατηγοριοποίηση, την  ανάλυση και την παρουσίαση σε όλα τα σύγχρονα φορμά.
• Επίσης έχουμε τον πιο σύγχρονο αναλογικό εξοπλισμό, κατοπτρικά στερεοσκόπια με ειδικούς φακούς και φωτισμό, για την απ’ ευθείας παρατήρηση του αναλογικού πρωτογενούς υλικού που πιθανώς διαθέτεται (διαθετικά, εκτυπωμένες αεροφωτογραφίες, κλπ).
• Με τη χρήση του τοπογραφικού εξοπλισμού του γραφείου αλλά και του εξειδικευμένου προσωπικού μπορούν να γίνουν άμεσα μετρήσεις υπαίθρου με χρήση γεωδαιτικών δεκτών GPS για την παραγωγή ολοκληρωμένων τοπογραφικών ή απλά για αποτυπώσεις οδών περιγραμμάτων ιδιοκτησιών, ρεμάτων ή άλλων στοιχείων του εδάφους.
• Βρισκόμαστε σταθερά στην ίδια θέση δηλαδή στην οδό Ευελπίδων στον αριθμό 31 (σε άνετο ισόγειο γωνιακό χώρο απέναντι από την Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού) και ευχαρίστως σας εξυπηρετούμε διεκπεραιώνοντας για λογαριασμό σας την έρευνα, την παραγγελία και την παραλαβή του αεροφωτογραφικού ή και του γεωγραφικού υλικού από τις αρμόδιες υπηρεσίας.
• Παράγουμε αποδεικτικό υλικό από πλάγιες ιστορικές λήψεις! Ρωτήστε μας σχετικά με τις μελέτες που έχουμε εκπονήσει. Είμαστε υπερήφανοι να σας παρουσιάσουμε τις συγκεκριμένες μελέτες γιατί απλά είμαστε οι μοναδικοί που τις εκπονούμε.
• Παρουσιάζουμε σε τρεις διαστάσεις τις μελέτες μας! Μπορούμε να σας κάνουμε να βλέπετε και εσείς το παρελθόν σε τρεις διαστάσεις.
• Γιατί xyz είναι οι τρεις διαστάσεις !