Τοπογραφικό για φωτοβολταϊκά & ανεμογεννήτριες
Βασικό και απαραίτητο στοιχείο του φακέλου που κατατίθεται για την έγκριση από τη Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας (ΡΑΕ) αποτελεί το τοπογραφικό σχέδιο της ιδιοκτησίας.
Το τοπογραφικό αποτελεί ουσιαστικό σχέδιο και όχι τυπικό έγγραφο.
- Το σχημα,
- οι διαστάσεις,
- το εμβαδό,
- το τοπογραφικό ανάγλυφο του εδάφους,
- ο προσανατολισμός
- είναι βασικά στοιχεία για το σχεδιασμό.
- πρόσωπο σε δημοτική ή
- αγροτική οδό ή
- σε μονοπάτι ή ακόμα αν
- είναι τυφλή ιδιοκτησία και χρειάζεται (ή έχει) δουλεία διόδου από άλλες ιδιοκτησίες, επίσης πρέπει να φαίνονται και να χαρακτηρίζονται στο τοπογραφικό.
Σημαντικό είναι η απόσταση του υπό εγκατάσταση επιλεγμένου χώρου φωτοβολταϊκών από το υπάρχον διαμορφωμένο δίκτυο ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. (Διαχειριστής του Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας).
- τη συμβατότητα με το γεωπληροφοριακό σύστημα της ΡΑΕ
- την επιτάχυνση της διαδικασίας ελέγχου
- τη χρήση ανοικτών τεκμηριωμένων προτύπων
- τη δυνατότητα υποβολής τόσο των γεωμετρικών (πολύγωνα σταθμών), όσο και των περιγραφικών στοιχείων (π.χ. ισχύς, διάμετρος δρομέα κ.λπ.)
Το ανάγλυφο επίσης της ιδιοκτησίας παίζει σημαντικό ρόλο στο σχεδιασμό σε ένα φωτοβολταϊκό πάρκο.
- Η κλίση του εδάφους,
- ο προσανατολισμός του χώρου εγκατάστασης σε σχέση με τον ηλιακό ορίζοντα αλλά και
- η διαμόρφωση του εδάφους με εκσκαφές και επιχώσεις για την τοποθέτηση των πάνελ αλλά και για τη διάνοιξη οδού πρόσβασης, είναι πιθανά απαραίτητες εργασίες που ίσως χρειαστεί να γίνουν.
Η μελέτη της απορροής των όμβριων υδάτων (και η εξέταση για το αν αυτά επηρεάζουν την εγκατάσταση) χρειάζεται επίσης γνώση του ακριβούς ανάγλυφου του εδάφους.
Σημαντικά στοιχεία επίσης ενός πλήρους ενημερωμένου τοπογραφικού διαγράμματος είναι η σωστή τοποθέτηση της ιδιοκτησίας στους απαραίτητους χάρτες. Οι χάρτες αυτοί είναι το
- 1:5000 και το
- 1:50000 της Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού (ΓΥΣ) καθώς και στα
- διαγράμματα Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) και του Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ και όχι «ΣΧΟΠ») απ’ όπου προσδιορίζονται και οι όροι δόμησης .
Τέλος, η λίστα συντεταγμένων των κορυφών της ιδιοκτησίας, στο Ελληνικό Γεωγραφικό Σύστημα Αναφοράς 1987 (ΕΓΣΑ’ 87), είναι επίσης απαραίτητη για την πληρότητα του τοπογραφικού σχεδίου.
Η ακριβής και λεπτομερειακή τοπογραφική αποτύπωση του προς εγκατάσταση χώρου φωτοβολταϊκού πάρκου αποτελεί «εργαλείο» μελέτης για την επιλογή βέλτιστης δυνατής χωροθέτησης των «PANELS» που συνθέτουν το φωτοβολταϊκό πάρκο. Ταυτόχρονα, αξιοποιείται για την επιλογή εσωτερικής οδοποιίας, η οποία είναι απαραίτητη τόσο για τη μεταφορά, όσο και για την τοποθέτηση των «PANELS».
Επικοινωνήστε μαζί μας!
Καλό θα είναι να βρίσκεται κάποιος μαζί που να ξέρει τα όρια της ιδιοκτησίας. Χρήσιμο θα είναι να έχετε μαζί σας παλαιά τοπογραφικά διαγράμματα και οτιδήποτε σχετικό με την ιδιοκτησία (συμβόλαια, σχέδια άδειας οικοδομής, σχέδια απαλλοτρίωσης, πράξεις χαρακτηρισμού, κτηματολογικά διαγράμματα κλπ). Σε περίπτωση που πρόκειται για μεγάλη έκταση φορέστε άνετα ρούχα και παπούτσια γιατί θα χρειαστεί να την περπατήσουμε στο περίγραμμά της για να βρούμε τα όριά της.
